Home Loan EMI: 10 वर्षाच कर्ज 5 वर्षात फेडा! जाणून घ्या भन्नाट उपाय
Home Loan EMI:- आजच्या काळात स्वतःचं घर असणं ही एक मोठी गरज आणि आयुष्यातील महत्त्वाची उपलब्धी मानली जाते. मात्र घर खरेदी करणं जितकं महत्त्वाचं आहे, तितकंच ते आर्थिकदृष्ट्या मोठं आणि जड पाऊल आहे. सध्याच्या घडीला मालमत्तांचे दर प्रचंड वाढलेले आहेत आणि सामान्य उत्पन्न असलेल्या व्यक्तीला संपूर्ण रक्कम एकत्र करून घर घेणं जवळजवळ अशक्य आहे. त्यामुळे बहुतांश लोक बँकेकडून गृहकर्ज घेतात आणि मग अनेक वर्षे त्या कर्जाचा हप्ता म्हणजेच ईएमआय भरण्याची जबाबदारी पार पाडतात.
होम लोन घेणे सोपे वाटतं, पण त्या कर्जाचा दीर्घकाळ दरमहा हप्ता भरणं, ही अनेकांसाठी मोठी मानसिक आणि आर्थिक ओझं ठरते. अनेकदा गृहकर्ज १५ ते ३० वर्षांच्या कालावधीसाठी घेतलं जातं, त्यामुळे दीर्घकाळासाठी उत्पन्नाचा काही भाग हप्त्याच्या रूपात खर्च होतो. हे ओझं कमी करण्यासाठी आणि लवकरात लवकर कर्जमुक्त होण्यासाठी काही प्रभावी मार्ग आहेत, ज्यांचा अवलंब करून तुम्ही तुमचं गृहकर्ज निश्चितच लवकर संपवू शकता.
या टिप्स वापरा आणि होमलोन लवकर संपवा
प्रीपेमेंट म्हणजेच आगाऊ परतफेड
जर तुमच्याकडे थोडीफार जास्त रक्कम शिल्लक असेल, जसे की बोनस, सेव्हिंग, किंवा अतिरिक्त उत्पन्न, तर त्याचा वापर गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटसाठी करणे हा अत्यंत प्रभावी मार्ग आहे. प्रीपेमेंट केल्यास ती रक्कम थेट मूळ कर्जाच्या रकमेवर जाऊन बसते, त्यामुळे कर्जावर लागणाऱ्या व्याजात मोठी कपात होते. व्याज कमी झाल्यामुळे कर्जाचा कालावधीही लहान होतो आणि तुम्ही लवकर कर्जमुक्त होऊ शकता. आजच्या डिजिटल युगात बरेच बँक अॅप्स प्रीपेमेंटचा पर्याय ऑनलाइन देतात, त्यामुळे प्रक्रिया अधिक सुलभ झाली आहे.
EMI वाढवण्याचा पर्याय
जर तुमचं उत्पन्न काही वर्षांनी वाढलं असेल किंवा तुमचं मासिक बजेट सुदृढ असेल, तर तुम्ही EMI वाढवण्याचा विचार करू शकता. EMI वाढविल्यास अधिक रक्कम दरमहा भरली जाते, ज्यामुळे कर्जाची मूळ रक्कम वेगानं फेडली जाते आणि व्याजावर होणारा खर्चही मोठ्या प्रमाणात कमी होतो. EMI वाढवण्याचा एक सकारात्मक परिणाम असा की कर्जाचा कालावधीही आपोआप कमी होतो.
लोन रिफायनान्स किंवा बँक ट्रान्सफर
सध्या अनेक बँका आणि हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या कमी व्याजदरावर गृहकर्ज देत आहेत. जर तुमचं कर्ज जिथं आहे तिथं व्याजदर तुलनेनं जास्त असेल, तर तुम्ही तुमचं कर्ज दुसऱ्या बँकेत ट्रान्सफर करू शकता. याला ‘लोन रिफायनान्स’ किंवा ‘बँक स्विचिंग’ म्हणतात. नवीन बँक तुमचं उर्वरित कर्ज जुन्या बँकेकडून घेते आणि तुम्ही नवीन बँकेकडे कर्जफेड सुरू करता. या प्रक्रियेमध्ये काही शुल्क लागू शकते, जसं की प्रोसेसिंग फी, स्टॅम्प ड्युटी इत्यादी, पण एकूण व्याजदरात बचत झाल्यास हा पर्याय फायदेशीर ठरतो.
दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरा
जर तुम्ही आर्थिकदृष्ट्या थोडंसे नियोजन केलं आणि दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरला, तर तुम्ही संपूर्ण कर्ज २-४ वर्षांनी लवकर फेडू शकता. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही दरमहा ₹३०,००० EMI भरत असाल, तर वर्षाला एकदा ₹३०,००० ची अतिरिक्त रक्कम टाकल्यास त्या एका EMI मुळे व्याजात कपात होऊन कर्जाचा कालावधी लवकर संपतो.
आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या
गृहकर्जामध्ये आर्थिक नियोजन फार महत्त्वाचं आहे. तुमचं उत्पन्न, खर्च, भविष्यातील गरजा आणि गुंतवणुकीचा विचार करून एखादा वित्तीय सल्लागार तुम्हाला योग्य मार्गदर्शन करू शकतो.
